Olha, o problema de Florianópolis é que não tem regras homogêneas...
Destrói praticamente um bairro irregular no Ribeirão da Ilha e no Rio Vermelho, mas deixa construírem à vontade nos morros costeiros de praias.
O Campeche, por exemplo, do lado da Av. Campeche, delimita construções atrás da área de restinga e dunas, condiciona as construtoras a diversas melhorias ao redor (saneamento, parques públicos, urbanização, arborização) e do outro lado da mesma praia tem prédio com mar batendo no muro.